
Komentarze
- Bezpiecznie na wsi mamy – upadkom zapobiegamy
O upadkach związanych z rolnictwem to najlepiej wiedzą na górze już od 35 lat. A czy zapobiegamy upa...
- kinga75 - Miasto złożyło wnioski o dofinansowanie budowy par...
O swoje latorośle to się nie martwię. https://demotywatory.pl/5317029/Chyba-kazdy-pracodawca-ma-nadz...
- pioter - Miasto złożyło wnioski o dofinansowanie budowy par...
Z tymi częściami rowerowymi, to się tak @pioter nie rozpędzaj, bo póki co, to nie wiadomo czym twój ...
- HT - Miasto złożyło wnioski o dofinansowanie budowy par...
Myślę, że zarówno po uchwaleniu, jak i po uchyleniu tej uchwały życie mieszkańców Radzynia nie uległ...
- Admin iledzisiaj.pl - Miasto złożyło wnioski o dofinansowanie budowy par...
Czy po wycofaniu uchwały życie radzyńskich części rowerowych uległo diametralnej zmianie? To co robi...
- pioter
Żegnamy wkład własny. Nowa ustawa już ruszyła |
Artykuł partnera | |||
piątek, 12 listopada 2021 10:00 | |||
Od początku października w życie weszła nowa ustawa Polskiego Ładu – program Mieszkanie Bez Wkładu. Za przyjęciem ustawy opowiedziało się 398 posłów. Głównym założeniem nowej ustawy jest państwowe gwarantowanie wkładu własnego dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie. Razem z zespołem ogólnopolskiego portalu inwestycji mieszkaniowych Korter.com.pl zebraliśmy najważniejsze informacje na ten temat w pigułce:
Mieszkania Bez Wkładu – dla kogo Rząd wraca do własnościowej koncepcji zarządzania mieszkaniówką i pragnie zachęcić jak najwięcej młodych obywateli do kupna własnego mieszkania. Nowa ustawa przewiduje zwiększenie zdolności kredytowej nabywców mieszkań poprzez gwarantowanie wkładu własnego, który obecnie wynosi 10% od całości kosztu lokalu. Kto może wziąć w nim udział?
Na jakie kwoty gwarantowania można liczyć w ramach programu?
Na jak długo będzie udzielany kredyt? Kredyt udzielany jest w złotówkach, na co najmniej 15 lat. Jakie poprawki wprowadzono w aktualnej wersji ustawy? W ostatecznej wersji ustawy przyjęto poprawkę o tym, że gwarantowanie może pokryć również koszty związane z wykończeniem nabytego lokalu. Ponadto w ustawie zawarto wzmianki o wprowadzeniu limitu ceny w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej oraz mechanizmy umożliwiające obniżenie współczynników, które kształtują ustawowe limity stawek. Czy zmieni się rynek nieruchomości pod wpływem nowej ustawy? Program wydaje się być kuszący dla nabywców. Nieco inaczej nową ustawę odbierają deweloperzy, funkcjonariusze Polskiego Związku Firm Deweloperskich oraz analitycy rynku nieruchomości. Twierdzą, że wcale nie niska zdolność nabywcza jest kluczowym problemem polskiej mieszkaniówki, ale wręcz przeciwnie – podwyższony popyt. Zdaniem ekspertów, nabywcy nie mają żadnych problemów z zaciąganiem kredytów – według raportów Biura Informacji Kredytowej, liczba udzielanych pożyczek mieszkaniowych nieustannie rośnie, i w roku 2021 ustanowiła nowy rekord – wzrosła o 83% w skali roku. Z kolei problem jest z działkami inwestycyjnymi – jest ich coraz mniej, a procedury uzyskania pozwoleń są zawiłe i długotrwałe, co uniemożliwia wyprodukowanie ilości mieszkań, która by pokryła bieżące zapotrzebowanie rynku.
|